Locazione Commerciale

Locazione commerciale. Quello che serve sapere per stipulare un contratto d’affitto.

Quanto può durare una locazione a scopo commerciale? Cosa fare perché il contratto sia valido? Come difendersi dallo sfratto per morosità?


Il contratto di locazione commerciale, ossia a fini diversi da quelli abitativi, è sicuramente uno dei più frequenti nella prassi degli affari.

Durante l’emergenza da Covid-19, il legislatore aveva sospeso le azioni esecutive nei confronti dei conduttori in ritardo con il pagamento del canone e lo sfratto, benché intimato e convalidato dal giudice, non poteva essere eseguito. Il cd. “blocco degli sfratti” è stato poi prorogato più volte. Attualmente, però, giunta a scadenza l’ultima proroga – che era stata disposta sino al 31 dicembre 2021 – non vige più alcuna sospensione per le azioni promosse contro il conduttore e il contenzioso in materia di locazione si sta riaccendendo.

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immobile, immobili, edilizia

Immobili da costruire. Quello che serve sapere per acquistare un immobile in via di costruzione.

Con il D.lgs. 14/2019 la tutela del futuro acquirente è rinforzata, esploriamo le garanzie per chi acquista immobili in costruzione o in attesa dell’agibilità.


Torniamo a parlare del Codice della Crisi e dell’insolvenza per affrontare il tema della compravendita di immobili da costruire: contratti, quindi, tra costruttori e compratori con oggetto immobili “futuri” sia che siano in fase di costruzione vera e propria sia che siano quasi ultimati ma non ancora idonei al rilascio del certificato di agibilità.

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Crisi di coppia, comodato, restituzione

Crisi di coppia: il genitore non può riprendersi la casa

La crisi della coppia non impone di restituire l’immobile avuto in comodato al suo proprietario.


Il contratto di comodato (o prestito d’uso gratuito) è una delle forme contrattuali più diffuse nella prassi.
Un’applicazione tipica è quella in cui i genitori a mettono a disposizione di un figlio (e con lui del suo coniuge o convivente) un immobile di proprietà, senza chiedere in cambio alcun contributo economico.

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